Le projet de réhabilitation d’un ensemble immobilier formant un îlot, ceint de quatre voies, situé au centre de Saint-Germain-en-Laye, prévoit la réfection du clos couvert, dont l’état sanitaire est aujourd’hui dégradé. Le programme d’intervention vise une amélioration des performances thermiques du bâtiment, sans intervention dans les logements (hormis les pièces humides).

L’intégralité des distributions est à remettre en état et en conformité (y compris le désenfumage en toiture). L’ensemble se compose d’une dizaine de bâtiments organisés autour d’une cour centrale distributive, accessible par deux porches. Le programme prévoit la réfection des parties communes et notamment de la cour centrale, dont le traitement actuel souffre d’une certaine vétusté.

Certains bâtiments présentent un état de dégradation avancé du fait d’une forte humidité dans les caves. De récents travaux ont permis la mise en place d’une ventilation, dont l’efficacité demeure toutefois limitée. Dans le cadre de cette opération, nous proposons des améliorations du fonctionnement des parties communes, notamment en ce qui concerne la gestion des bacs à ordures actuellement entreposés sur la voie publique.

Des améliorations d’ordre thermique et de résidentialisation sont également programmées afin de rendre autonomes et clos certains halls aujourd’hui ouverts. Le caractère historique des bâtiments sera conservé car aucun ITE n’est proposé, mais, au contraire, la reconduction d’une certaine esthétique respectueuse de l’identité urbaine.

Un bâtiment présente des désordres structurels. Des études spécifiques sont lancées afin d’analyser la situation et de traiter la question structurelle de manière pérenne et définitive.