Le projet de réhabilitation d’un ensemble immobilier situé rue Pétion, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, prévoit la réfection du clos couvert, dont l’état sanitaire est aujourd’hui dégradé. Le programme d’intervention vise l’amélioration des performances thermiques du bâtiment, sans intervention dans les logements (hors pièces humides). L’intégralité des distributions est à remettre en état et en conformité (notamment le désenfumage en toiture).

L’immeuble présente des désordres structurels qui nécessitent une phase de diagnostic approfondie. Des sondages complémentaires permettent de dégager des hypothèses et de proposer des solutions de confortation de l’édifice. L’édifice se compose de deux corps de bâtiment, dont le premier, élevé sur cinq étages, est actuellement dépourvu d’ascenseur. Le programme prévoit la création d’une cabine d’ascenseur en œuvre, impliquant une intervention structurelle ciblée. L’étude structurelle doit permettre de dimensionner le renforcement des maçonneries en conséquence.

Prévu en site occupé, le programme implique la réfection des pièces humides : salles de bains et cuisines. Une rotation sur un logement vacant permet de proposer une réfection rapide des logements, selon une rotation d’environ quinze jours par logement. Une réflexion est menée sur l’amélioration thermique du bâtiment par la mise en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE). Construit de manière traditionnelle en maçonnerie de moellons de pierre calcaire, le bâtiment nécessite la recherche de solutions respectueuses de la nature des maçonneries. Nous préconisons la mise en œuvre d’un béton de chanvre associé à un enduit à la chaux. Enfin, le remplacement des huisseries extérieures doit permettre de repenser la VMC afin d’assainir les logements.